به گزارش صدای شهر فایننس، بازار مسکن آمریکا در حال حاضر با چالش‌های جدی مواجه است و در حالی که قیمت‌ها در برخی مناطق همچنان به سرعت در حال افزایش است، رکود عمیق در این بخش به وضوح احساس می‌شود. آمارها نشان می‌دهند که این روندها در سطح ملی وضعیت پیچیده‌ای در بازار مسکن به وجود آورده‌است.
هر چند خریداران در برخی از نقاط کشور قدرت بیشتری پیدا کرده‌اند، اما در برخی دیگر از مناطق به ویژه شمال شرق و مناطق گران‌قیمت، وضعیت متفاوت است. در این نواحی، قیمت‌ها به طور مداوم در حال افزایش است و کمبود عرضه به یک مشکل عمده تبدیل شده است. برای مثال، در منطقه بوستون، قیمت‌ها در سال گذشته بیش از دو برابر میانگین ملی افزایش یافته‌است.
در ماه ژوئن، قراردادهای مسکن در تمام نقاط ایالات متحده به جز شمال شرق کاهش یافت، جایی که این فعالیت ۲.۱ درصد افزایش داشته‌است. این افزایش در ظاهر نمایانگر تقاضای خریداران در این مناطق است، اما در واقع نشان می‌دهد موجودی خانه‌ها برای فروش هنوز به سطح قبل از همه‌گیری کرونا نزدیک نشده و این امر منجر به بروز جنگ‌های مزایده‌ای و افزایش قیمت‌ها شده است.
در شهر وورستر، قیمت میانگین خانه در ماه ژوئیه به ۵۶۹،۴۵۰ دلار رسید که تقریباً ۵۰ درصد بیشتر از میانگین قبل از همه‌گیری است و این امر ناتوانی خریداران در تأمین هزینه‌های بالا و کمبود موجودی خانه‌ها را به رخ می‌کشد.
در این خصوص «دیوید بروک» بنیان‌گذار تیم بروک می‌گوید: مشکل کمبود مسکن و قیمت‌های بالا است که بسیاری از خریداران را از بازار خارج می‌کند. در حالی که خریداران به دنبال خانه‌های قابل خرید هستند، قیمت‌ها همچنان در حال افزایش است و بسیاری از آنها مجبور به دادن پیشنهاد قیمت‌های بالاتر از قیمت‌های درخواستی شده‌اند.
با توجه به آمارهای منفی و افزایش قیمت‌ها، بازار مسکن آمریکا در شرایط دشواری قرار گرفته‌است. خریداران در این شرایط ناچار به انتظار برای بهبود وضعیت موجودی و کاهش قیمت‌ها هستند، اما تا زمانی که عرضه بهبود نیابد، چالش‌ها ادامه خواهد داشت.
برخی تحلیلگران نیز بر این باورند که وضعیت کنونی پیش‌درآمد یک بحران واقعی در بازار مسکن است که نیاز به توجه و اقدام فوری دارد.
Source link
